Home staging mieszkania na wynajem krótkoterminowy

CEL: przygotowanie mieszkania do najmu krótkoterminowego
METRAŻ: 39 m2
STAN WYJŚCIOWY: mieszkanie świeżo wykończone,
wymagające uzupełnienia elementami ruchomymi i stylizacji
BUDŻET: poniżej 40 000 zł
EFEKT: w pełni wyposażone, spójne stylistycznie wnętrze klasy premium,

gotowe do przekazania pod wynajem

CEL: przygotowanie mieszkania do najmu krótkoterminowego
METRAŻ: 39 m2
STAN WYJŚCIOWY: mieszkanie świeżo wykończone, wymagające uzupełnienia elementami ruchomymi i stylizacji
BUDŻET: poniżej 40 000 zł
EFEKT: w pełni wyposażone, spójne stylistycznie wnętrze klasy premium, gotowe do przekazania pod wynajem

GALERIA PROJEKTÓW / GDańsk - SO…

CHARAKTER PROJEKTU

Mieszkanie w gdańskiej Sol Marinie to projekt wyjątkowy – zarówno pod względem lokalizacji, jak i standardu. Położone nad Martwą Wisłą, w bezpośrednim sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej, z przypisanym miejscem cumowniczym, już na starcie definiowało kierunek aranżacji. Wnętrze miało być nietuzinkowe, subtelnie marynistyczne i dające poczucie ukojenia – przestrzenią, do której chętnie wraca się po dniu spędzonym na wodzie.

To realizacja z segmentu premium, w której jakość, detale i świadome wybory wyposażenia miały kluczowe znaczenie. Od początku było jasne, że gotowe, masowe rozwiązania nie będą tu odpowiednie.

Zakres prac – dopracowanie detali

Prace KOREKCYJNE i wykończeniowe:

wykonanie tapety w korytarzu; uzupełnienie i naprawa płytek w kuchni; drobne prace stolarskie i ślusarskie (zamek w szafie, zaślepienia, regulacje zawiasów); wymiana klawiszy włączników i uchwytów meblowych; poprawki malarskie i szpachlowanie płyt g-k; korekty i regulacje elementów wyposażenia łazienki i kuchni.

Były to działania niewielkie w skali, ale kluczowe dla odbioru całości jako wnętrza premium.

Kompleksowe wyposażenie mieszkania:

Mieszkanie zostało wyposażone kompleksowo, zgodnie z wymaganiami najmu krótkoterminowego:

elementy ruchome i meble: m.in. stół z krzesłami, kanapa, łóżko, stoliki nocne; oświetlenie, tekstylia; wyposażenie wymagane przez zarządcę najmu: m.in. telewizor, odkurzacz; czajnik, żelazko, suszarka; pełne wyposażenie kuchenne: m.in. zastawa stołowa, garnki, sztućce, podkładki i akcesoria.

Dzięki temu mieszkanie jest w pełni przygotowane do natychmiastowego uruchomienia najmu.

Mieszkanie zostało wyposażone kompleksowo, zgodnie z wymaganiami najmu krótkoterminowego:

Dzięki temu mieszkanie jest w pełni przygotowane do natychmiastowego uruchomienia najmu.

SPÓJNA KONCEPCJA STYLISTYCZNA

Styl wnętrza został pierwotnie określony przez architekta, a moim zadaniem było konsekwentne i eleganckie rozwinięcie tej wizji. Szczególnym wyzwaniem było kolorystyczne połączenie sypialni, w której dominują matowe odcienie turkusu, z resztą mieszkania – z granatowymi, połyskującymi płytkami w łazience i aneksie kuchennym.

AKCENTY

Zastosowałam subtelne akcenty marynistyczne i żeglarskie, które podkreślają lokalizację, ale nie popadają w dosłowność:

● wieszaki w korytarzu inspirowane knagami,

● stopery do drzwi w formie workwów żeglarkich,

● lampa w formie siatki nawiązującej do sieci rybackich,

● grafiki i dekoracyjne detale inspirowane żeglarstwem.

Całość tworzy spójne, eleganckie i wyciszające wnętrze, idealnie dopasowane do charakteru miejsca i oczekiwań klienta premium.Lekkość przestrzeni osiągnęłam nie jednym elementem, lecz całościowym podejściem do proporcji, kolorów i materiałów:„wyciągnięciem” szarości również na krzesła, rozjaśnieniem wnętrza za pomocą jasnych tekstyliów i dodatków, dobraniem stolika kawowego o odpowiednich proporcjach.

Zastosowałam subtelne akcenty marynistyczne i żeglarskie, które podkreślają lokalizację, ale nie popadają w dosłowność:

● wieszaki w korytarzu inspirowane knagami,

● stopery do drzwi w formie workwów żeglarkich,

● lampa w formie siatki nawiązującej do sieci rybackich,

● grafiki i dekoracyjne detale inspirowane żeglarstwem.

Jednym z wyzwań był nie do końca funkcjonalny układ salonu. Kanapa o szerokości 280 cm mogła pozostać wyłącznie w pierwotnym ustawieniu, naprzeciwko grzejnika, przez co ustawienie szafki RTV w tym miejscu było niemożliwe. Zamiast traktować to jako problem, postawiłam na zabudowę grzejnika, tworząc praktyczną półkę, która może pełnić funkcję miejsca pod telewizor. Dzięki temu niewygodny układ stał się atutem wnętrza, a obudowa dodaje wnętrzu nieoczywistego charakteru.

Lekkość przestrzeni osiągnęłam nie jednym elementem, lecz całościowym podejściem do proporcji, kolorów i materiałów: „wyciągnięciem” szarości również na krzesła, rozjaśnieniem wnętrza za pomocą jasnych tekstyliów i dodatków, dobraniem stolika kawowego o odpowiednich proporcjach.

EFEKT KOŃCOWY

Powstało wnętrze w pełni przygotowane do najmu krótkoterminowego, dopracowane w każdym detalu, funkcjonalne i wyróżniające się na tle standardowych ofert. To realizacja, która pokazuje, jak profesjonalny home staging na etapie „ostatnich 20%” decyduje o klasie całej nieruchomości.

Powstało wnętrze w pełni przygotowane do najmu krótkoterminowego, dopracowane w każdym detalu, funkcjonalne i wyróżniające się na tle standardowych ofert. To realizacja, która pokazuje, jak profesjonalny home staging na etapie „ostatnich 20%” decyduje o klasie całej nieruchomości.